不動産買取・売却を成功させるために
あなたが所有する不動産が売却されるまでの全体概要です。
全体の流れや期間、買取と仲介を通して売却する場合の違いを把握しましょう。
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| メリット |
- 一般的な価格で売れるので損をしにくい。
- 希望価格で売却できる可能性がある。
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- 直ぐに現金化できる
- 手間がかからない
- 人に知られずに売却できる
- 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）を負わなくて済む
（外からわからない欠陥があった場合損害賠償の対象になること）
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| デメリット |
- 売却まで時間がかかる場合がある。
- 不動産会社に力がない場合などは購入者を見つけることが出来ず、時間がかかる。
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- 売却金額が低い
なぜなら、不動産会社は、物件を買い取ると転売しなければ利益にならないため。
営業にかかる広告費やリフォームなども考えた金額で買い取らなければならないため。
- 市場価格の60%～80％程度が買取価格の相場。
※物件の状態や市場状況によっては60％以下の場合も。
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| 購入者 |
希望者を探す |
不動産会社 |
| 広告営業 |
あり |
不要 |
| 手数料 |
あり |
不要 |
| 時間 |
見つかり次第
（90日～180日程度） |
即時
（7日～30日程度） |
| 特徴 |
時間の制限がそれほどなく、できるだけ高い金額で売りたい方に向いています。
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多少安くなっても、 すぐに売りたい方に向いています。
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